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常见问题

常见房屋墙体裂缝问题探讨

更新时间  2022-08-31 00:00 阅读
本文摘要:[概要]墙体裂缝是少见的房屋质量问题之一,经常出现的墙体裂缝还包括横向裂缝、横向裂缝、水平裂缝、女儿墙裂缝和混合裂缝等。这些裂缝主要由于温差变形、地基下陷不均匀分布、地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀和房屋结构等原因引发的,不应根据各种明确情形对这些裂缝采取相应的应付措施。

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[概要]墙体裂缝是少见的房屋质量问题之一,经常出现的墙体裂缝还包括横向裂缝、横向裂缝、水平裂缝、女儿墙裂缝和混合裂缝等。这些裂缝主要由于温差变形、地基下陷不均匀分布、地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀和房屋结构等原因引发的,不应根据各种明确情形对这些裂缝采取相应的应付措施。[关键词]房屋;墙体;裂缝;工程质量墙体裂缝是少见的房屋质量问题之一,墙体裂缝的经常出现,严重的会影响房屋的美观,导致房屋渗漏漏水,相当严重时则不会影响整个房屋结构的承载力,如果无法展开正确地处置的话,甚至不会引发房屋坍塌等严重后果。由于这种情况在现实生活中十分广泛,人们对其了解也有严重不足,笔者指出有适当就该问题加以探究。

1经常出现的墙体裂缝种类1.1斜向裂缝目前绝大多数的新建房屋多为平顶建筑,这类建筑中的墙体裂缝大部分集中于在建筑物顶层纵墙的两端(一般在1~2开间的范围内),严重者不会发展至房屋两端1/3纵长范围内,且沿建筑物两端大、中间小。特别是在建筑物较长而并未设置伸缩缝时,顶层末端横跨内纵墙不会经常出现横向裂缝。

1.2横向裂缝横向裂缝又叫线脚裂缝,主要有底层窗下墙的横向上下方向的裂缝、过梁端部的横向裂缝,建筑剖面下有错层的墙体裂缝等几种类型。1.3水平裂缝在建筑设计时,如果对温度变化对墙体的影响考虑到严重不足,屋面不出同一高度或错层时,常会经常出现这种裂缝。这种裂缝最少见的是经常出现在女儿墙的根部,有时再次发生在屋面板与女儿墙交接处,有时经常出现在顶层圈梁下2皮砖的灰缝一处,圈梁施工使用硬架承托时易经常出现这种裂缝。1.4女儿墙裂缝使用砖砖女儿墙时,不论女儿墙长短,在转角处皆不会经常出现裂缝。

若女儿墙较长时,还不会在其它地方经常出现裂缝,女儿墙裂缝的经常出现不会造成防水层的毁坏,影响建筑物的用于。[1]1.5混合裂缝有时横向裂缝和水平裂缝不会同时经常出现,构成一种混合裂缝;也有可能经常出现两个横向裂缝交叉经常出现构成X形裂缝,不过这种裂缝经常出现的概率比较较小。2墙体经常出现裂缝的原因2.1温差变形引发的墙体裂缝这是最少见的一种墙体裂缝。一般材料皆有热胀冷缩性质,房屋结构由于周围温度变化引发热胀冷缩变形。

钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能有所不同的材料,钢筋混凝土的线膨胀系数大约为1010-6,而砌体墙的线膨胀系数大约为510-6。[2]由温度形变引发结构的前端值可由下式计算出来L=tL其中,上式中的L回应适当材料的前端值,t回应温差;回应材料线膨胀系数;L回应结构长度。

在夏季的几个月里,屋面板温度可高约60~70℃,而在其下的墙体一般仅有为30~35℃,温差平均30~40℃,加之在完全相同温差下,钢筋混凝土结构的弯曲值要比砖砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中,当温度变化时,钢筋混凝土屋垫、楼盖、圈梁与相邻的砖墙前端不一,不存在着较小的温度变形劣,这种变形劣的产于是中部小、两端大,由于变形劣必定彼此互相抵挡而生产温度形变,使房屋结构裂开毁坏。2.2地基下陷不均匀分布引发的裂缝房屋的地基在平坦过程中,一般都经过低凿低填的工序,因此在房屋竣工后都会经常出现程度有所不同的地基下陷。

如果地基下陷不均匀分布,下陷大的部位与下陷小的部位,再次发生比较偏移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种可选内力多达墙体本身的抗拉抗剪强度时,就不会产生裂缝,且这些裂缝不会随着地基的不均匀分布下陷的减小而减小,一般成斜向裂缝,裂缝的方向一般向着凹陷处。这种裂缝一般经常出现在建筑物下部,由下往上发展,呈圆形八字、倒八字、水平及竖缝等。当长条形的建筑物中部下陷过大,则在房屋两端由下往上构成于是以八字型裂缝,且首先在窗对角突破;反之,当两端下陷过大,则构成的两端由下往上的倒八字型裂缝,也首先在窗对角突破,还可在底层中部窗台处突破构成由上至下竖缝;当某一端沉降过大时,则在某末端构成下陷末端低的斜裂缝;当交错墙交点处下陷过大,则在窗台下角构成上宽下较宽的竖缝,有时还有沿窗台下角的水平针;当外纵墙凹凸设计时,由于一侧的不均匀分布下陷,还可造成在此处产生水平发动机而构成力偶,从而造成此交接处的竖缝。

2.3地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引发的墙体裂缝当气温降至0℃以下时,地层表面所含水分就开始结冰;而当地基土上层温度降至0℃以下时,冻胀性土中的水就开始融化,下部土中的水分在毛细管的起到下,大大涌入上部,上部土大大融化构成冰晶体而收缩突起,由于地下水位的强弱有所不同,结冰的厚度有所不同,随着气温的减少,地基突起的程度就有所不同。一般情况下,地下水位越高,气温就越较低,突起的程度越高。冻胀形变相当大,可高约2106Mpa,建筑物很难抵抗如此大的形变,所以建筑物的某一部位就不会被顶起。

由于地基的含水量有所不同,各基础所处的环境也有所不同,所经常出现冻胀的情况也不一样,就样子地基的不均匀分布下陷引发的墙体裂缝。屋面灌溉有利、渗水、女儿墙压顶裂开经常出现渗水等也某种程度引发墙体裂缝。[3]2.4因房屋结构引发的裂缝因房屋结构的原因引发的裂缝主要见之于这些情形:(1)结构设计有差错。由于计算出来结构荷载时有遗漏、结构不合理,导致结构本身不合理从而引发墙体裂缝。

(2)砌体施工质量粗劣。墙体砌筑时灰缝不圆润、厚度不均匀分布、组砌方式不符合要求等,砌筑砖墙时,并未对砖块湿水,使用干砖上墙等违规作业都会减少砌体承载能力,使墙体日后经常出现裂缝。(3)墙体整体性被巩固。

在实际生活中常常因为在房屋竣工后,布设各种管线穿越墙体,毁坏墙体整体性,增加了墙体横截面面积,巩固了墙体承载力,从而引发墙体经常出现裂缝。(4)转变房屋用途,增大用于荷载和减少振动力,也不会使墙体受到破坏,引发墙体裂缝。2.5引发墙体裂缝的其它原因除了上述几种主要的墙体裂缝原因之外,还不存在因施工质量不合格、用于灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块或其他非烧结砖等类似砌体材料、地震、发生爆炸或其他外力作用等引发的墙体裂缝等,由于这些情形在实际生活在再次发生的比例要较低得多,因此我们在这里不加以过多的分析。

3墙体裂缝的应付措施针对墙体裂缝产生原因的有所不同,我们不应分别情况采行有所不同的应付措施。3.1温差裂缝的应付措施(1)设置温度伸缩缝。这是避免墙体线脚裂缝的主要措施,因为各前端单元中的温度形变和膨胀形变要大得多。

按照有关规定,建筑物总长小于50m时,不应另设伸缩缝。伸缩缝不应设置于因温度变化和材料干缩有可能引发应力集中且墙体开裂可能性大的地方。

对于现浇钢筋混凝土屋垫,间隔15~18m左右就应设混凝土后倒入带上一道。(2)屋面现浇混凝土轴板可分段青草,再行青草两边,拔好施工带上,过一段时间后再行青草中间,这样可避免混凝土膨胀及两种材料的温度系数有所不同而引发的裂缝。

(3)屋面上设置隔热层或保温层,并且在做到屋面保温层时最差避免高温季节。一般屋面板不受阳光电磁辐射吸取热量较多,加设空气隔热层或搭配导电系数小、保温性能优良的材料不作保温层,能有效地掌控屋面板的加剧。一般来说使用内防水和外防水两种方式结合,可增加温差10℃以上,屋面板温度减少后,它与墙体的温差可大大增大,能有效地避免顶层墙体产生裂缝。

(4)使用装配式有檩瓦屋垫。有檩瓦屋垫在温度变化时的水平偏移小,墙体中的主拉形变也小。该方法可增大屋面的水平刚性和温度变形,对预防外墙的裂缝更为有效地,同时可以提高顶层的居住于环境,可以超过简单美观双重目的。(5)改良滚檐设计。

设计中不应优先搭配内天沟灌溉,在钢筋混凝土滚檐表面设置保温、隔热层,现浇滚檐间隔10m左右另设一道伸缩缝,或者将现浇滚檐不应改回钢架滚檐。(6)另外一点也是很关键的,就是要严格执行砌体施工规范,保证砌体施工质量。

3.2下陷裂缝的应付措施这类裂缝的产生原因大多是与设计的缺失或者施工质量不合格有关。因此工程设计不应强化地基土持力层的详尽勘探工作,理解有关土层的性质及其对建筑物的影响,确保基础有充足的埋置深度。具体来说还包括以下措施:(1)防患于未然,在设计阶段就避免裂缝隐患。一般在设计中挑选土质均匀分布的场地修建房屋;当地恩土壤相当严重不均匀分布时,不应使用处置地基或转变基础挖出浅的方法,避免不均匀分布影响;当基底所持力层为遇水收缩或湿陷性土壤时,不应在房屋周围采行灌溉及隔水措施;从而使基础的局部弯曲掌控在容许的范围内。

(2)新的杨家或邻接两建筑物之间不应维持一定距离,防止对地基产生新的可选形变和形变变换,引发不均匀分布地基下陷。(3)合理设置沉降缝。在房屋体形简单,尤其是高度差距较小的部位不应另设沉降缝,沉降缝应向基础分离,针长不得多于10cm,最差是三穿孔一。

(4)利用肋梁基础或增大地圈梁,都可在一定程度上增加不均匀分布地基下陷,也可以增加此类裂缝的经常出现。(5)要贤把施工质量关,施工时要严苛按规范施工,每道工序都必需经监理部门竣工验收后方可展开下道工序。

(6)下陷裂缝再次发生后,下陷发展更为较慢且有弱化趋势时,不应在裂缝平稳后,对墙体修缮;下陷发展较慢且有加快趋势时,应立即采行临时支护措施,增大基础荷载,修整基础后修缮墙体。基础修整常用的有增大基底面积法、桩基础纳换法以及注浆法等转变土壤特性的方法;墙体裂缝一般使用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆堵塞维护的方法处置。3.3冻胀裂缝的主要应付措施(1)建筑物的基础挖出浅一定要设计在冰冻线以下。

(2)基础下的垫层最差搭配3∶7灰土垫层,因为3∶7灰土的密度大,含水量小,而且弹性也较好,不更容易引发冻胀。(3)用分开基础,基础梁分担墙体重量时,基础梁下应留一定空隙,避免因土冻胀而顶裂基础梁和墙体。(4)一定要避免水泡基础,尽量减少基础地基的含水率。

(5)屋面透气、女儿墙压顶,要严苛按照国家现行施工规范展开施工。3.4结构裂缝的应付措施(1)在设计阶段要做准确结构计算出来和设计,这是应付结构裂缝最基础性的工作。设计资料要细心审查,当荷载较小而构件横截面尺寸受到限制时,不应提升块体和砂浆强度等级,或使用配筋砌体。

(2)通过修理方法减低墙体荷载。对由于荷载过大、砌体强度较低,早已产生裂缝的墙体,可使用减低上层结构可调与用于荷载的方法,或在其顶部砌体内加设钢筋混凝土梁,分担上部荷载。

(3)结构修整修补。对由于荷载较小、砌体横截面尺寸较小、承载力严重不足并已产生裂缝的墙体,可在不伤害主体正立的情况下必要增大横截面尺寸,以提升其承载能力。这种方法也可以在一定程度上起着适当的效果。

4结束语墙体裂缝是在生活现实中难以避免的一种建设工程质量问题,只是有些小的裂缝我们看不到而已。因此,对于早已经常出现的墙体裂缝,我们也不用不知所措,首先要仔细观察,找到裂缝的特点与基本规律,确认裂缝再次发生的明确原因。对于温差裂缝等一般不影响房屋用于安全性的墙体裂缝,用砂浆堵抹才可;对于地基下陷裂缝等有可能严重威胁房屋结构安全性,对人身导致威胁的墙体裂缝则应为即时必要的修整处置。

参考文献:[1]赵宇清.砖混房屋墙体少见裂缝的分析[J].山西建筑,2003(2).27.[2]苏琦,缴年春.砖混结构墙体裂缝产生原因及预防措施[J].株洲工学院学报,2004(2).121.[3]赵从会,等.少见的墙体裂缝原因及防治[J].山西建筑,2004(3).51..。


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